PILOT · MALMÖ
Fler kvalificerade säljare.
Mindre slösad tid.
Kvalificerade bostadssäljare med validerad intent. Exklusiv tilldelning. Fast pris per lead.
Bostadsrätt i Limhamn · ~4,25 Mkr
AVM-ESTIMAT
3,85–4,65 Mkr
Inom 1 månad
██████ ████
070-███ ██ ██
████@████.se
Under 2 min
Från quiz
till lead
SRS 41+
Minimum intent
— aldrig kalla leads
1 mäklare
I taget
— aldrig parallellt
5 datapunkter
I varje Score
— oberoende ranking
Problemet och lösningen
Du vet redan vad som inte fungerar.
Utan Bohemy
- Säljaren fyller i ett formulär — 3–5 mäklare ringer samma person
- Ingen data om säljarens intent eller tidslinje
- Du konkurrerar på vem som ringer snabbast, inte vem som är bäst
- Kalla leads som aldrig blir uppdrag
- Du betalar för synlighet — inte för resultat
Med Bohemy
- Säljaren gör en anonym värdering — du kontaktar dem ensam
- Varje lead har SRS: tidslinje, prisförväntning, motivation
- Matchning baserat på ditt område och dina resultat
- Förkvalificerade säljare som aktivt letar mäklare
- Du betalar per accepterat lead — aldrig för att synas
Lead-kortet
Detta är vad du ser.
Varje lead innehåller AVM-värdering, säljmotivation och säljarens attribut innan accept. Kontaktuppgifter öppnas när du accepterar.
Bostadsrätt i Limhamn · ~4,25 Mkr
AVM-ESTIMAT
3,85–4,65 Mkr
Inom 1 månad
Kontaktinfo blurrad tills du accepterar. Du betalar först för att ta kontakten.
Så fungerar det för dig
Notis i telefonen
Bohemy skickar push och SMS när en säljare matchar din profil. Samma sekund. Svara JA för att acceptera — direkt i SMS.
Lead i översikten
Du ser AVM-värdering, säljmotivation och attribut — men inte kontakt. Du har 30 minuter innan nästa mäklare får chansen.
Limhamn
Bostadsrätt · 3 rum · 78 m²
AVM
3,85–4,65 Mkr
██████ ████
070-███ ██ ██
Accept öppnar kontakt
Ett klick. Telefon och email blir synliga. Betalning sker först vid accept.
Sofia Lindgren
+46 70 123 45 67
sofia.lindgren@gmail.com
Bohemy Score
Så presenteras du
för säljaren.
Säljaren ser din profil med MatchScore, specialområden och en AI-genererad motivering — baserat på varför just du är rätt mäklare för just den bostaden. Fem datapunkter bygger din Score. Du kontrollerar fyra av dem.
- Snabbrespons — under 15 min = topp-tier
- Accept rate — agera på relevanta leads
- Områdesdjup — specialist > aktiv > täcker
- Profil — FMI-nummer, bio, profilbild
- Rising Agent — 90 dagars ramp-up för nya
“Hög träffsäkerhet i ditt område med erfarenhet av bostadsrätter i Limhamn. Snabb responstid och starkt resultat senaste 12 månaderna.”
Så ser säljaren sin toppmatchning.
Exklusiv matchning
Du är inte en av fem.
Säljaren kontaktas alltid av exakt en mäklare i taget.
Inte ett löfte — tekniskt implementerat.
Om du inte svarar inom 30 min går leadet vidare. Ingen säljare väntar.
Räkna på det
Matematiken talar för sig själv.
1 250 kr
per Gold-lead
~60 000 kr
genomsnittligt courtage
2%av din provision per uppdrag
1 av 48 leads
konverterat = break-even på Gold
1 av 37 leads
konverterat = break-even på Platinum
Varje säljare
kan också bli en köpare
Baserat på genomsnittligt courtage i Skåne, ~1,5–2,5% på medianpris BRF.
Prissättning
Ingen månadsavgift. Ingen provision.
Du betalar bara när du accepterar ett lead. Ingen låsning.
Gold
1 250 kr
per accepterat lead
- Bostadstyp, storlek, rum, byggår
- AVM-prisestimat med intervall
- Säljarens tidslinje och motivation
- Kontaktinfo vid accept
Platinum
1 850 kr
per accepterat lead
- Allt i Gold
- Bohemys #1-matchning för bostaden
- Exklusiv first-mover access
- Hög säljarintent (SRS 66–100)
Stripe · Swish · Faktura (30d för AB). 7-dagars kredit-policy vid objektiva fel.
Vanliga frågor
Andra plattformar säljer ditt telefonnummer till flera mäklare samtidigt — det är inte gratis, det kostar dig tid. Bohemy filtrerar på säljarintent innan leadet når dig. SRS under 41 når aldrig en mäklare. Du betalar 1 250 kr för ett lead där säljaren redan värderat sin bostad, angett tidslinje och aktivt valt att gå vidare. Jämför det med din tid att jaga kalla kontakter.
Varje lead har ett Seller Readiness Score från 0 till 100 baserat på quiz-svar: tidslinje, prisförväntning, motivation och hur långt de kommit i processen. Du ser bara leads med SRS 41+ (Gold) eller 66+ (Platinum). En säljare med SRS 78 har angett att de planerar sälja inom 3 månader och har realistiska prisförväntningar.
Andra tjänster säljer formulärleads utan data. Säljaren fyller i namn och telefon, sedan ringer 3–5 mäklare samma person. Bohemy gör tre saker annorlunda: säljaren får en AVM-värdering innan de lämnar kontaktuppgifter, varje lead har ett intent-score, och säljaren kontaktas av en mäklare i taget — aldrig parallellt.
Prisjämförelsetjänster visar historiska priser men matchar inte mäklare med säljare. Vi gör två saker de inte kan: vi värderar bostaden anonymt utan konto, och vi matchar säljaren med en mäklare baserat på områdesexpertis och resultat.
Nej. Bohemy Score är oberoende — den baseras på din byrås Google Reviews, din områdesexpertis, din responstid och din profilkomplettering. Ingen mäklare kan betala för högre ranking. Det är det som gör att säljaren litar på matchningen.
Nej. Noll. Vi har ingen revenue share, ingen provision, ingen anknytning till transaktionen. Fast pris per lead. Vi tjänar ingenting på vilken mäklare säljaren väljer — det är därför vår matchning är neutral.
Leadet går vidare till nästa kvalificerade mäklare. För Platinum har du 30 minuter. För Gold 60 minuter. Säljaren väntar aldrig. Snabb respons är också den viktigaste faktorn för din Score.
Vi är i beta i Malmö och bygger volym. Vi ljuger inte om siffror — vi är tidiga. Du tar noll risk — du betalar bara för leads du accepterar. Mäklarna som kommer in nu bygger sin Score från dag ett.
Bra — det betyder att du är duktig. Men Bohemy fångar säljare i det ögonblick de först börjar fundera, innan de pratat med någon. Det är inte en ersättning för ditt nätverk — det är en kanal som ger dig säljare du aldrig hade nått annars.
Inga månadsavgifter. Ingen bindning. Ingen uppsägningstid. Du betalar bara för leads du accepterar. Avvisar du ett lead kostar det noll kronor.
PILOT · MALMÖ
Bohemy är i pilot.
Var bland de första.
Din profil finns redan i systemet. Aktivera på 30 sekunder för att börja ta emot förfrågningar.